(资料图片)

【本文来自《如果房地产不行了，今后该靠啥？》评论区，标题为小编添加】

自媒体就是自媒体，擅长的是把大家都懂得道理讲清楚，讲不出来大家不懂得，因为大家不懂他也不懂。依靠餐饮，游戏，旅游来替代房地产，这种认知能力很可笑。

其实中国经济目前的困境还是有办法的，这个办法就是开放农民的土地买卖。目前中国的城镇化率为64%左右，还有30%以上的农民生活在农村。农村人生活在农村，自然无法享受城镇才有的高质量教育医疗养老服务。农民当然想搬家到城镇，但是没钱。所以可以开发宅基地以及耕地买卖，这样农民有钱了，就可以进城买房了，这样房地产就可以再来一波增量了，还能再续命几年。

但要指出的是，农业用地由于性质无法改变，只能种地，所以价格不可能太高，也不会卖太多钱。所以农民即便拿到了钱，也只会到三四线以及县城这种房价较低的城市买房接盘，对二线以及以上城市意义不大。

同时，这么搞后劲儿极大。建国以后，农村从来都是城市的经济缓冲区，农民进城打工，本质上还是农民。一旦城市经济出现问题，大量农民可以返回农村务农，不会出现巨量失业问题。但如果农民把耕地宅基地都卖了，意味着彻底脱离农民身份。再出现经济危机，就会出现极为严重的社会问题。当然还包括农民进城能否稳定就业等一系列问题。以及与乡村振兴战略严重抵触等一系列问题。

此外，还有一个问题，就是土地兼并。这在封建农业时代是严重的问题，直接导致王朝灭亡。不过在工业时代由于城市可以提供大量就业，以及土地的所有权终归属于国家，所以问题其实没那么严重。

总结一下，允许农民买卖土地，风险高，收益低。但这确实是一个可以解决眼下经济增长动力衰竭的办法，有一个优点就是相对容易，至少比收房产税容易太多。

国家一定不想这么做，但如果再过半年，经济还是持续下滑，老百姓还是不买房不消费。可能这个招数就会拿出来用。2016年的涨价去库存产生了5年效力，允许农民卖土地挺3年应该问题不大。

关键词：